中央空调的维修维护保养的承包管理方式可以分为大包、中包和小包三种不同方式
1、大包
大袋子，是三年或五年合同，合同内容包括所有配件空调系统的更换成本，维护和日常运营和劳动力成本的管理，日常维护和检查费用，日常每月两次全面检查费，系统清洗和换油费用等等，所有设备和系统在包中出现的问题进行修复的范围内产生。广州中央空调安装属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。（主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。广州中央空调维修该系统由主机和末端组成，主机分为水冷机组和风冷机组，末端设备主要有空调机组和风机盘管组成，中央空调还有一种是走制冷剂氟利昂VRV空调机组。它不同于普通的家用空调，中央空调可以被大规模的建筑使用。广州中央空调维保单位特别是逐步拉大峰谷电价差，多数地区峰谷电价差已达三倍以上。随着各地峰谷电价实施范围的进一步扩大和峰谷电价比的加大，为电力蓄能技术的推广应用提供了更为有利的条件。
其特点是: 承包成本高，风险大，利润高，用人多，需要有一定的备件库存。 所以为了平衡失败率，降低风险，合同一般是两年以上的。
2、中包
中包合同都要通过两年以上，与大包相比较只是少了企业日常工作运行技术人员的管理成本费用开支，(即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行安全管理相关费用)。
其特点是: 承包成本高，风险大，利润高，用人多，需要有一定的备件库存。 所以为了平衡失败率，降低风险，合同一般是两年以上的。
3、小包
“小包”仅指维修和保养的人工成本，不包括任何用于维修和保养单位的材料成本，当单位发生故障需要维修或日常保养的材料成本由甲方重新签订材料供应合同，或由乙方免费维修材料。
其特点是：承包管理费用低、风险小，利润低，人员少，不而要实现备品进行配件，合同内容一般通过一年一签。
空调使用方与维保单位就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付维保单位完成以上全部或部分工作的一种合作形式。
因设备及客户服务需求分析可分为：
全天式：维护方派技术人员与客户方共同停留，做好制冷空调设备的日常运行，维护，抢修，季节性维护等工作。
定期: 客户自有设备运行，维修单位定期(每周一次或每月一次)派技术人员到客户方，对设备进行维修、保养和应急维修。
