云浮中央空调保养合同范本（空调维修保养合同）云浮中央空调保养合同范本，空调维修保养合同
空调维保合同
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、合同标的
乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为元整。￥：元
二、维保期限：
年月至年月。
三、付款方式：
合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元
四、维保服务标准及内容：
严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
具体内容如下：
1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
电气检查坚固接线接头主电源
压缩机电动机
排风机电动机
测量绝缘电阻配电线缆
压缩机电动机
排风机电动机
测量直流电阻各种传感器
压缩机电动机
排风机电动机
正常使用时检查温度及压力压缩气缸
蒸发机进出水
冷凝器进出水
压缩机进出冷媒
正常使用地检查电流电压主电源
压缩机电动机
排风机电动机
正常使用检查开关阀门温控开关
排气阀、补水阀
室内风道检查修补每年一次
梳整肋片每年一次（换季时）
清洗肋片每季一次
清洗过滤器每年一次
更换系统循环水每年一次
五、甲方责任：
1、为乙方出入空调维保工作提供方便。
2、提供完整的空调技术资料。
六、乙方责任
1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
2、接受甲方监督，确保服务到位。
3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。
4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。
5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。
七、合同终止：
A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：
1、甲方提供有关产权变更证明。
2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。
3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。
B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：
1、业权变更。
2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。
3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。
八、违约责任：
1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。
2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。
九、其它约定事项：
1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。
2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。
3、合同未尽事宜双方友好协商解决。
十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
经办人：经办人：
日期：日期：
如何保养中央空调呢？
1.清洗空气过滤网：经常清洗空气过滤网是我们进行中央空调保养的必要步骤之一。一般来说，我们每隔两个星期或者是三个星期就需要清洗一次空气过滤网，首先要拆开空调的面板，然后抽出里面的空气过滤网然后进行清洗。清洗的时候，切记不可以用40摄氏度以上的水温的水进行清洗，因为过热的水会让过滤网收缩变形。当清洗完毕之后，甩干净过滤网上面的水，就可以按照拆下的步骤再重新装回去。
2.保护冷凝器和蒸发器的散热片：保护好中央空调内部的冷凝器和蒸发器和它们的散热片也是必须的，因为它们的散热片很薄，只有0.15毫米，不能经常碰撞，否则会损坏，使得制冷效果不佳，因此需要特别保护。
3.保护制冷系统：保护好中央空调的制冷系统也是十分必要的，因为制冷系统是中央空调向室内输送冷气的重要部件之一，如果制冷系统内部的零件或者是管路损坏了，造成了制冷剂泄露，制冷效果也会大打折扣。
4、由于室外机摆放位置的特殊，常年风吹日晒，可能会有杂物残留在外机里面。不及时清理的话，有可能会影响风机扇叶的寿命，造成扇叶出现裂缝。时间一久，因为风扇转速比较快，可能扇叶会飞出，损害机内的其他部件。
5、整理工作，检查机架的螺丝，如有松动应拧紧加固，发现机架锈蚀严重应马上更换机壳。
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